2018农村制度变化:发生四大变化,农村财富再分配!

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今年是农村宅基地改革变化的关键一年,随着农村的不断发展,原有的相关政策已经不能适应农村发展的需要,这也意味着今后农村的宅基地也将面临一些新的发展变化,农民朋友们需要对这些变化提前了解。

2018农村制度变化:发生四大变化,农村财富再分配!
2018年中央一号文件提出乡村振兴战略,而要乡村振兴,必须要在原有的制度上不断的改革、创新,不断的激活农村活力才可以,而在这一轮变化中,抓住机遇的人终将改写命运,农村财富新一轮分配开始新葡萄京娱乐app下载,!
一、农村基本经营制度
这个制度其实就是以家庭承包为基础的经营制度。关键词是巩固和完善,不会有大的变化。第二轮土地承包到期后再延长三十年,农民吃上定心丸!
二、土地制度
这个制度是重点要改革的。改革的方面主要有:土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革等等。土地制度的改革,主要是盘活土地的资产,增加农民的财产性收入。
土地制度的放开,对于农民来说,是真金白银的利益,农民可以利用这一机会发展民宿、农家乐、采摘园等休闲农业。
而没有资本或者魄力的农民,也有三点好处一是被征地得钱多了,二是集体建设用地入市后流转价格上升,分红更多,三就是自己不住的宅基地可以出租出去。
三、农村集体产权制度改革
农村集体产权改革也开始了,目前全国各地都在做集体资产的清产核资,集体成员身份确认等等,那么下一步就是资产折股量化,农民变股民拿分红了!
四、农业支持保护制度。
简单来说农业支持保护制度就是农业补贴,农业补贴的改革一直在进行。补贴改革的方向也是我国农产品发展进步的方向,目前老说主要是从求量到求质上的改变。对于以绿色为向导的农业补贴力度更为强大。
现在做农业要想赚钱,必须要有技术有创新有钱,投资规模农业、绿色农业、申请国家补贴,跟着国家政策走,跟着时代的需求走,才能赚钱。
另外,宅基地也将发生这些变化: 一、宅基地申请难度加大
这几年随着农民不断宽裕起来,在农村建新房的农民也越来越多。很多农民听说今后要限制建房了纷纷抓紧建新房,的确对于今后想要建房的广大农民来说,建房将会越来越难,一些宅基地紧缺的农村已经暂停了新的宅基地的申请,而且不允许农民们再翻盖新房。我国农村发展的不均衡造成了有些贫困农村大量宅基地被闲置,而一些城郊农村宅基地非常紧俏甚至没有宅基地可分的境地。为了更加规范宅基地的管理,今后农村宅基地的审批也将越来越严格。
二、宅基地权属关系明确
到今年年底,农村的土地确权工作将基本结束。宅基地作为农村土地确权工作的重要一部分,也将给广大农民带来更多的福利。确权之后的宅基地将进一步明确农户宅基地的面积、地理位置等基本要素,成为今后广大农民进行宅基地相关操作时的重要凭证。
三、农村宅基地清理力度加大
以前农村的宅基地因为缺乏规范的管理,所以存在很多历史性遗留问题。比如很多农户拥有不止一处宅基地,还有很多农民举家搬迁之后家里的宅基地一直闲置,成为了破败的危房。在此次农村土地确权工作推进过程中,重点也展开了对农村宅基地的清理,对于一户多宅以及闲置的宅基地都采取了合理的处置措施,一些宅基地将被村集体收回,还有的违规使用宅基地建房的将会被拆除,对于具体的细则农民可以去当地村委会了解。

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2018年宅基地政策改革:这些新措施直接影响农村未来格局
核心提示:农村的重大政策调整对农民的生产和生活都将产生重大影响,尤其是土地及宅基地方面的变革,直接影响到农民的基本利益。早在前几年农村的重大政策调整对农民的生产和生活都将产生重大影响,尤其是土地及宅基地方面的变革,直接影响到农民的基本利益。早在前几年我国农村就开始了轰轰烈烈的土地确权工作,在这个过程中主要是对农民的宅基地和承包地进行确权颁证,进一步保障他们的利益。不过在这个过程中势必会牵涉到某些人的利益,如何一些违规使用的土地及宅基地将面临处罚,甚至被直接回收,对农村未来的发展格局也会产生深远的影响。2017年已经接近尾声,进入到2018年,农村的各项改革还将继续,对于宅基地方面的政策改革也更加深入。具体会有哪些变化,对农民的生活将产生哪些影响,我们一起来看一下。

一、宅基地申请难度加大

一、关于宅基地的审批相信已经有不少人听说现在农村已经停止了新宅基地的审批,尤其是在农村土地确权的过程中,为了进一步规范宅基地的管理,对农村宅基地实行严格管控。随着各地新农村规划相关政策的出台,对于乡村建设规划管理越来越规范,不允许广大农民随意修建房屋,因此想要申请新的宅基地非常困难。宅基地的审批上半年就开始严格,下半年更是愈演愈烈,除了要遵循一户一宅都原则,如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度,农村宅基地将会进入有偿使用阶段,部分地区宅基地已经停止审批,农村宅基地也越来越紧俏,想再申请宅基地比登天都难。同时在宅基地确权的过程中,还会对闲置荒废的宅基地统一进行登记,回收管理,便于今后分配给符合条件申请宅基地的农民。二、关于宅基地的买卖众所周知,农民对宅基地只有使用权,所有权是村集体,宅基地是不能买卖的,只能在村集体内部进行流转,但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏,宅基地买卖的现象还存在,一些宅基地被当做工业用地,农民的利益遭到损害。新政出台后,农村宅基地再出现这种非法的土地买卖,村委会发展后不仅要没收,还要追究法律责任。三、关于宅基地的建房分配给农民的宅基地,其主要作用就是给广大农民建房居住,不能更改其使用范围。对于建房的标准,之前并没有统一的规定,导致农村建的房屋都缺乏规划,标准不统一。随着对宅基地管理的进一步规范,一些地方也开始了对农村宅基地建房管理。比如在建房前必须取得《乡村建设规划许可证》,这个证件上明确了所建项目的位置、用地范围和面积、建筑的高度、楼层等主要内容,农民在建房的时候都必须参照这些标准来建设,不能随意变更。部分不符合要求的宅基地和违规宅基地也将会被叫停,另外并不是所有人都有在农村宅基地建新房的权利,对于农村一些宅基地已经转让或者已经买房的人是不能再建房的,而对于一些有刚性需求的农民,也需要按照房建部的先关规定,提交申请,审批后才能建房。四、关于宅基地的拆迁补偿新政策出台,农村宅基地将会实行分开补偿的补偿方式,宅基地补偿和房屋补偿分开计算,宅基地的所有权是村集体,所以宅基地的补偿款不会直接发放给村民,由村集体统一分配,关于房屋的补贴会直接发放给农户。五、关于宅基地的回收前面提到了在宅基地确权的工作中,有些农民手中的宅基地将可能面临被回收。有些农民因此过于担心,害怕自己的宅基地会被村集体收走。宅基地的收回是有规定依据的,村集体不会随意回收农民手中的宅基地。一般来说宅基地超过两年以上未使用或者面积严重超标,以及那些不符合一户一宅规定和村庄规划的宅基地将有可能被拆除,因此农民们也不必过于担心。六、关于宅基地的其他用途农村的宅基地之前只是用于农村建设房屋,很难发挥其经济价值。但现在随着宅基地制度的完善,农民手中的宅基地还能为其带来其他的经济价值。比如现在宅基地可以直接用于银行抵押贷款,为广大农民提供创业资本金。另外为了更加有效的利用宅基地资源,国家还推出了宅基地有偿退出机制,农民们根据自身情况,可以自愿选择放弃农村宅基地,将其交还给集体,同时获得一笔客观的补偿金。进一步盘活农村的宅基地资源,使得宅基地能够发挥其最大价值。宅基地可谓是农民手中的一大宝贵财富,据悉此次新政调整后,农村宅基地的管理将会更加规范,和农民利益相关的买卖、补偿、建房等都有新的规定,农村宅基地的紧俏和国家对农村宅基地的重视程度,专家推测未来农村的宅基地也将会越来越值钱,大家一定要重视起来,且不可大意。对于宅基地的相关政策农民们要多多了解,避免因一时失误造成宅基地有可能被收回。同时合理利用宅基地资源,也能为自己带来额外的收益。

这几年随着农民不断宽裕起来,在农村建新房的农民也越来越多。很多农民听说今后要限制建房了纷纷抓紧建新房,的确对于今后想要建房的广大农民来说,建房将会越来越难,一些宅基地紧缺的农村已经暂停了新的宅基地的申请,而且不允许农民们再翻盖新房。我国农村发展的不均衡造成了有些贫困农村大量宅基地被闲置,而一些城郊农村宅基地非常紧俏甚至没有宅基地可分的境地。为了更加规范宅基地的管理,今后农村宅基地的审批也将越来越严格。

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二、宅基地权属关系明确

到今年年底,农村的土地确权工作将基本结束。宅基地作为农村土地确权工作的重要一部分,也将给广大农民带来更多的福利。确权之后的宅基地将进一步明确农户宅基地的面积、地理位置等基本要素,成为今后广大农民进行宅基地相关操作时的重要凭证。

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三、农村宅基地清理力度加大

以前农村的宅基地因为缺乏规范的管理,所以存在很多历史性遗留问题。比如很多农户拥有不止一处宅基地,还有很多农民举家搬迁之后家里的宅基地一直闲置,成为了破败的危房。在此次农村土地确权工作推进过程中,重点也展开了对农村宅基地的清理,对于“一户多宅”以及闲置的宅基地都采取了合理的处置措施,一些宅基地将被村集体收回,还有的违规使用宅基地建房的将会被拆除,对于具体的细则农民可以去当地村委会了解。

一直以来宅基地对广大农民朋友来说都是一项重要的资产,今后随着农村经济的不断发展,农村宅基地的经济价值也将不断提升。因此广大农民朋友务必要合理合法的保护自己的宅基地,避免因违规操作而失去自己的宅基地!

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