大连市内四区1000栋旧楼体改造 预计9月末之前施工

近日,笔者在富蕴县住建局了解到,富蕴县老旧小区改造施工图纸已全部完成。

自2013年以来,针对老旧透寒楼体,本市斥巨资进行改造。此项工程不仅让老百姓住在冬暖夏凉的房子里,而且顺了民意,成为一项民心工程。据了解,今年市内四区“暖房子工程”对1000栋老旧楼体进行改造,约5万户居民受益。

日前,由北京建工四建承建的2015年丰台老旧小区抗震节能综合整治工程已正式开工。此项工程总建筑面积856921.866平米,涉及育芳园、新村一里、东罗园小区、苗圃西里等44个居民小区共计178栋楼,届时将惠及居民15000余户,全部工程预计年底前完工。

在即将改造的老旧小区内,施工工人们正在积极支设钢管架,悬挂绿色防护网,工程全面进入施工阶段,届时居民的居住环境将得到较大改善。据了解,今年富蕴县将投资1200余万元实施老旧小区改造,针对金山小区、金蕴小区、中心花园小区、幸福花园小区等老旧住宅小区的楼体、小区道路、景观绿化、停车位、非机动车棚、活动场地、大门围栏、环卫设施、智能化系统等进行改造。

甘井子 120万平方米率先完工

此次改造的44个居民小区,均不同程度地存在着年久失修、楼体饰面脱落、屋面防水失效、节能保温效果差等诸多问题,已无法满足居住环境和市容美观的要求。基于此,工程改造内容涉及楼本体外保温、屋面保温防水、节能门窗更换、避雷安装修复、空调移机加氟、首层无障碍扶手、楼体扶手及栏杆修复和刷漆以及小区部分公共设施改造等,从而确保工程完工后的“内坚外美”。

另外,针对县城27栋楼体不同程度地存在着年久失修、楼体饰面脱落、屋面防水失效、节能保温效果差等诸多问题,将进行节能改造工程,目前养路段小区已开始施工。

区域:兴华、中华路、周水子、椒金山、机场、甘井子等六个辖区街道,惠及2万余户居民。

在造甲街南里小区,记者了解到,该小区楼体最为分散,13栋楼分布在7个单院内,涉及6家物业,这给施工带来了不少的困难和挑战。不仅如此,此次老旧小区节能改造还存在场地小等诸多不便,总承包管理和现场协调管理难度大,更重要的是抗震加固改造技术要求高,土建施工、机电安装工程不仅要设计先进、有质量保证、工程齐备,还要体现居民使用过程中的安全性和环保性,进一步增加了工程的施工难度。项目施工人员告诉记者,为做到前期沟通工作,项目部在社区居委会配合下召开老旧小区改造工作协调会,详细向居民介绍了施工改造方案,耐心听取社区居民对此项改造工程的具体想法,并与居委会的书记、主任对居民所提出的问题进行深入、细致、耐心的解答,解除居民的困惑。针对居民关注较多的室温问题,施工方表示此次节能改造完工后,预计在采暖期间,居民家中室内温度能提高4℃左右。此外,外墙保温除了提升室内温度之外,还要达到安全标准。墙体及外墙节能改造所用材料需达到国家规定的标准,即采用50mm厚的复合聚氨酯保温板和90mm厚的玻化微珠保温板等新型材料,所有屋面及阳台顶板防水由3+3改为3+4SBS改性沥青防水卷材,防火等级达到A级标准。同时,材料进场时都必须有合格证,由国家建筑材料工业建筑维护材料及管道产品质量监督检测测试中心检测并出具检验报告,检测合格后方可使用。

进展:共改造老旧楼体417栋。工程于4月11日开工建设,历经4个多月的紧张施工,现已全部完工。

关于居民提到环境整治和增加电梯问题

待建:9月份,还将对8个街道33处楼院进行改造。

、我们这次改造共分两部分,今年主要解决外墙保温、楼内粉刷和屋顶防水,据测算经过外墙保温后的室内温度在严冬将增加3—5度;

甘井子区是本市老旧楼最多的一个区域,自2013年实施暖房子工程以来,甘区区委区政府就高度重视,每年争取早开工,百姓早受益。

、在明年将进行铺设透水砖、小区绿化和小市政;

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在老旧小区改造中,我们增加了首层无障碍扶手,对楼道进行清理,重新修复楼梯栏杆扶手,都是为了方便老年人出门。至于增加电梯问题也听部门居民议论过,但这是一项系统工作,技术层面不存在多大问题,但如何立项、如何审批、资金如何落实,目前建设单位还没有明确的流程。但我相信随着政府民心工程的不断推进,未来会进一步实施。

2015年全市“暖房子”工程任务300万平方米,甘井子区的改造任务是120万平方米,任务量为市内四区之首。昨天记者从甘井子区城建局了解到,目前,该区120万平方米“暖房子”工程在全市率先全面完工。

据了解,承担此次老旧小区改造工程的北京建工四建,曾先后参与2012、2013、2014年连续三年的老旧小区改造任务,工程施工近400万平方米,涉及上百个老旧小区中的500多栋楼房,这些综合改造项目既有节能保温、平改坡、外墙粉刷和环境整治,还有抗震加固、水电改造和增加居住面积,覆盖惠及8万多个家庭,无一投诉,被誉为老旧小区改造中的“和谐号”。在此次改造中,北京建工四建将再次发力,充分发挥“专业团队优势、深化设计优势、抗震检测优势、环境修复优势、代建管理优势、国企履责优势”,超前谋划,未雨绸缪,做到文明施工、安全施工、精心施工,全面增强房屋抗震能力,降低房屋综合能耗,改善房屋使用品质,确保房屋安全,真正让老百姓“乐有所居”。

在改造内容方面,将原有的塑钢推拉窗升级为保温密闭性能更好的塑钢平开窗,将原来仅在沿街建筑外立面采取真石漆仿砖装饰面层扩大到所有的改造楼体,改造质量和改造效果均有大幅提升。现在楼体节能改造已全部完成,下一步将陆续进行供热系统改造及小区环境综合整治。经过“暖房子”工程改造,不仅使老旧住宅楼体面貌和小区环境焕然一新,让居民享受到干净、整洁、舒适的环境,还使居民冬季室内温度有了大幅度提升,切实改善了居民的生活环境和居住条件。

9月份,甘井子区还将配合“暖房子”工程,加大小区环境改善力度,对8个街道33处楼院进行社区楼院改造,改造面积63.8万平方米,主要是更换方砖、维修花坛、挡土墙、地面散水等楼院基础设施维修,增设凉亭、健身器材等百姓休闲公用设施。同时,结合该区“一街多景”、社区游园等项目建设,进一步提高楼院整治档次。

西岗区 5282户居民今冬受益

区域:一期工程主要在站北温馨小区、东北路与长春路交叉路口和八一路、河沿巷、幸环小区区域;二期工程主要在华北路与疏港路交叉路口的香一街、香二街和香三街区域,面积将达6万多平方米,其余将在长春路与纪念街等零散区域。

进展:一期工程22.5万平方米分五个标段正在进行,外立面改造已完成90%,计划月底全部完成。下一步将进行楼道粉刷和楼顶保温防水。10.3万平方米的二期工程9月2日已经开标,目前正在进行施工前准备。

昨天,记者从西岗区暖房子工程实施部门——西岗区供热办了解到,西岗区在去年基础上,今年再进行32.8万平方米的暖房子工程,计划改造老旧楼体106栋。两期工程完成后,将有5282户居民受益。

沙河口 投资2.25亿元改造276栋老旧楼

区域:一期工程主要对西南路沿线南起星海公园,北至黄河桥周边老旧楼体实施建筑节能改造,改造楼体共211栋,面积约57万平方米。二期主要解决百姓呼声强烈、透寒严重、保温性能差的零星地块老旧楼体,如白山路街道解放社区、马栏街道川甸社区等,共改造楼体65栋,面积约20万平方米。

进展:一期工程已完成工程内容的90%,预计9月中旬完工;二期工程现已进场施工,供热期前完成施工。

2015年,沙河口区将完成75万平方米既有居住建筑节能改造任务,计划总投资2.25亿元。工程改造内容主要包括建筑外墙保温及装饰、屋面保温与防水、老旧窗体更换等。全年改造工程将惠及百姓约1.2万户。

中山区今年再暖65万平方米楼体

区域:主要包括南山里、兴盛里、友好路、民运巷等多片居民区。

进展:一期45万平方米暖房子改造任务老旧房屋133栋,目前楼体改造工程已经完工,楼院改造工程正在施工。

待建:二期20万平方米改造工程,涉及楼体68栋,预计9月末之前进行施工。

近几年,随着暖房子工程的深入开展实施,中山区已累计完成105万平方米暖房子改造任务,此举极大解决了城区老旧房屋漏雨透寒、楼院环境脏乱差的问题,受到了辖区居民的一致好评。

今年,中山区将暖房子工程作为民生工程的重中之重,举全区之力最大限度保障财力人力,计划总投资2.3亿元,在原有45万平方米改造计划的基础上,再增加20万平方米暖房子改造任务,最大限度满足群众渴求居住环境功能完善、设施完好、环境优美的生活愿望。

今年改造任务主要包括南山里、兴盛里、友好路、民运巷等多片居民区。其中,一期45万平方米暖房子改造任务老旧房屋133栋,通过实施屋面防水保温、墙体保温,更换门窗等措施,达到节能、环保、宜居的改造理念,目前楼体改造工程已经完工,楼院改造工程正在进行施工。二期20万平方米改造工程,涉及楼体68栋,预计9月末之前进行施工,楼体改造将于供热期前完工,楼院改造部分将于年底前完工。

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